继嘉顿花园之后，又一家大型房企债转债取得新进展。 10月14日晚间，融创中国（以下简称“融创”）披露，海外债务重组方案获得方案规定债权人过半数批准，投票结果超过75%门槛值。香港高等法院将于11月5日举行听证会，就重组方案作出最终决定。据新京报贝壳记者不完全统计，今年三季度以来，碧桂园、融创、中国奥园、旭辉集团、合景泰富、龙光集团、远洋集团、金科控股、佳兆业、碧桂园、润普地产、时代中国等十余家房企均透露偿债关系取得进展。通过融创债转股方案。 10月14日，融创公告显示，在当天召开的海外债务重组计划会议上，共有1,492名债权人投票，其中1,469名债权人投票赞成重组方案。赞成票数达到98.5%，相应贷款金额的支持率为94.5%。截至目前，融创中国债务重组计划已获得该计划规定的大多数债权人的批准。鉴于本次投票结果超过了75%的门槛值，满足了法院批准的基本要求，该方案进入了法院批准程序。公告明确，香港高等法院将于11月5日举行听证会，就其重组方案作出最终决定。债权人投票结果公布后，从资本市场反应来看，10月15日融创股价高开近4%，截至收盘报1.57港元/股，小幅上涨1.29%。根据融创此前披露的外债重组方案，在全额债转股计划中，融创拟向债权人发行两批新强制可转债，外债总额约95.5亿美元。其中，新强制转债选择1的转股价格为每股6.8港元，自重组生效之日起可转换为股份，并于重组生效之日起6个月后触发强制转股；新发行的-uutos可转债期权2的转换价格为每股3.85港元，可于重组生效日后18个月转换为股份。重组生效后 30 个月后必须进行转换。此类期权的比例不超过债权人总权利的25%。若超过上限，则按比例分配至新的强制可转债选择1。事实上，对于融创来说，债务解决一直是近两年的重点。只是今年年初，融创完成境内企业债券总体安排，总规模154亿元，预计将减少境内债务近70%。如果本次债务置换计划顺利完成，融创将有机会成为海外第一家无债务的大型房地产企业。顺利偿还债务是融创“上岸”的关键一步。从目前来看，融创业绩的恢复仍需时日。融创中期业绩报告显示，上半年，融创实现营收约199.9亿元，同比下降41.7%；公司所有者应占亏损约为128.1亿元，同比下降14.4%。最新销售数据显示，截至2025年9月，融创已实现销售总额约317.6亿元，合同销售面积约约100.1万平方米，合同销售均价约为31730元/平方米。房地产公司按下“A按钮加速器”将债务转换为债券。 “金九银十”时期是传统的楼市销售高峰期，也是房企年内债转债的“窗口期”。据新京报贝壳财经记者统计，9月以来，碧桂园、融创中国、中国奥园、旭辉集团、合景泰富、龙港集团、远洋集团、金科控股、佳兆业、富力地产、时代中国、宝龙地产、豫三集团等10余家房企债务重组重组传出新进展，房企债务重组进展情况如下： 9月份开始还款。新京报贝壳财经记者根据公开信息进行汇总。据中国指数研究中心统计搜研院显示，2021年以来，已有77家房地产企业出现债务违约。截至目前，已有60余家公布债务重组进展，其中20余家已完成债务重组或重组，债务化解规模超过1.2万亿元。从进展情况来看，华晨地产、协鑫源创、金科控股、新华都相继完成了亏损重组，而香港房企复盛国际也以股权重组和定向增发的方式，在2023年实现了债务重组。至此，目前完成亏损重组或股权重组的房地产企业共有5家。债务重组方面，旭辉、龙光、融创3家房企已完成境内债务重组；世茂集团、佳兆业、中梁控股等7家境外债务重组计划发生GS、中国奥园、时代中国控股、远洋集团、禹洲集团。共有10家房地产企业完成境内外部分债务重组。中国指数研究院企业研究部主任刘水表示，目前，保房企业债务重组成功有助于化解风险，但要真正走出危机，还需市场复苏作为基础。新京报贝壳财经记者 徐谦 编辑 杨娟娟 校对 刘宝庆